Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...
Situé au coeur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée.
Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants.
Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration) - 1 toilette avec lave mains
Au premier étage nous vous proposons de découvrir: - 1 palier - 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC - 1 espace kitchenette
Au deuxième étage vous découvrirez : - 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC - 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)
Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020.
Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013.
Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS.
Idéal pour investisseurs !
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4734
202 m²
2 469 €
85 m²
10
6
7
8
5 %
1900
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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