Dans une résidence sécurisée à seulement 5 minutes de la Grande Bleue, découvrez ce T2 lumineux de 56 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur.
Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis depuis sa belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
Les atouts qui font la différence :
? Climatisation réversible (séjour + chambre)
? Volet roulant électrique
? Place de parking extérieure privative
? Cave de 4 m2 plain-pied, pratique et accessible
? Résidence calme et bien entretenue
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le remettre à votre goût.
Un emplacement privilégié dans le secteur de la madeleine, proche de toutes commodités et des plages.
Code accès visite Virtuelle : FRJ56
Ne tardez pas, contactez-moi au 06 17 42 88 68 pour une visite et laissez-vous séduire par la vue !
Cette annonce référence 289864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.
Prix du bien : 200 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 400,00 €
Honoraires TTC : 5,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 959,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
3 571 €
2
1
1
1
6 sur 6
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine LEREBOURG
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