Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce très grand T2 de 70 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
Ancien T3 repensé avec soin, cet appartement offre aujourd'hui une magnifique suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure et un accès direct à une salle d'eau moderne, formant un espace nuit à la fois élégant et fonctionnel.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² orientée sud-est à sud-ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir.
Côté prestations : matériaux de qualité, cuisine ouverte aménagée, cave à vin, menuiseries récentes avec double vitrage, interphone, et environnement calme.
Deux stationnements sont inclus dans la vente : une place de parking intérieure et une place extérieure.
Possibilité d'un garage en sus.?
Les charges de copropriété s'élèvent à 197,17 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.
À proximité des commodités et bien desservi, ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et qualité de vie.
Un appartement coup de c?ur à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 288738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 2 366,12 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
5 071 €
3
1
1
2 sur 4
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÔME CALIMÉ
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