SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65
Allevard 38580
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M2 ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ALLEVARD !
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 bis, idéalement situé sur la commune très prisée d'ALLEVARD LES BAINS, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 60,40 m2 (88,60 m2 au sol), venez découvrir sans plus tarder ce logement niché en rez-de-jardin dans une copropriété agréable et sécurisée, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Sa double entrée, - Sa superbe pièce de vie lumineuse de 40,60 m2 intégrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, - Son WC indépendant, - Sa salle d'eau, - Sa spacieuse chambre de 12,30 m2, - Et à l'étage, sa mezzanine de 28,20 m2, actuellement aménagée en 2 chambres, mais offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien ? - Son superbe extérieur de 65 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.
Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez : - De deux places de parking privatives pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.
Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B, - Chauffage : système collectif urbain avec compteurs individuels, - Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants électriques, - Charges annuelles : 3 557,83 EUR, incluant les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, - Taxe foncière : 943 EUR/2025.
Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule , un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.
Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel !
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60.4 m²
2 235 €
40 m²
3
1
1
1
1975
Est
2
Oui
1
Oui
Oui (123 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MEOT Adeline
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