ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2553AC -Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, à proximité immédiate de Ville La Grand, cet appartement T2 séduit par ses volumes généreux. D'une surface confortable de 56 m², il offre une configuration idéale et fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations comprennent des huisseries en aluminium. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est très bien entretenue et dispose d'un parking collectif généreux. En annexe, vous bénéficierez également d'une très grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
56 m²
3 393 €
18 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
171.00 € / mois
Oui
1986
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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