Spacieux T2 lumineux - Dernier étage - Idéal investisseur ou premier achat - Boulevard Ernest Dalby, Nantes
Nantes 44000
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Hosman vous propose à la vente cet appartement de 48 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de 1979, Boulevard Ernest Dalby à Nantes. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine séparée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Une cave est incluse en sous-sol et les places de stationnement sont aériennes, libres et sécurisées.
Le système de chauffage est collectif via réseau urbain.
La taxe foncière annuelle est de 894 €.
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique :
- Supermarchés et commerces de proximité dans la rue.
- Jardin des Plantes, idéal pour des balades.
- Accès facile aux transports en commun avec la ligne 1 du tramway et les lignes de bus 11 et 12 à quelques minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété avec 40 lots. Les parties communes et la façade sont en bon état. Des audits énergétiques ont été réalisés récemment.
Les charges de copropriété s'élèvent à 355 € par trimestre, incluant le chauffage collectif.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
48 m²
3 644 €
2
1
1
1
1
4 sur 4
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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