Spacieux T3 95m2 lumineux avec balcons ? Marseille 6e
Marseille 13006
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Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de 95 m² Carrez en parfait état, très calme et lumineux, idéalement situé rue d'Austerlitz, entre Castellane et Baille, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : le 6e arrondissement.
Emplacement privilégié :
- Quartier recherché du 6e arrondissement
- À 300 m du métro Castellane
- Proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, espaces verts.
Le bien en détail :
- Superficie Carrez : 95 m²
- Situé au 3ème étage avec ascenseur sur 9 étages
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur deux balcons
- Cuisine indépendante refaite à neuf récemment et donnant sur un balcon avec une table pour prendre ses repas.
- Deux chambres calmes et confortables
- Grande entrée avec de nombreux placards de rangement
- Salle de bains fonctionnelle refaite à neuf récemment
- WC séparés.
Atouts du bien :
- Double exposition, lumière naturelle abondante
- Deux extérieurs idéals pour les repas ou moments de détente
- Plan optimisé, belle hauteur sous plafond
- Calme et confort en plein centre-ville
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'installer une climatisation réversible
- Beau parquet
- Menuiseries de qualité, volets roulants automatiques
Aspects pratiques :
- Charges de copropriété : 360 € / mois incluant le chauffage et l'eau chaude et froide
- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Estimation des dépenses énergétiques : 980 € ? 1 370 € / an (référence 2022, abonnements inclus)
- DPE D
- Référence annonce : DOM19652
- Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur le site de Liberkeys.
Contactez dès maintenant votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite privée.
102 m²
3 902 €
30 m²
3
2
1
1
3 sur 9
1974
Séparée
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie Hubert
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