Sur la commune de Toulouse, à 200 mètres du métro minimes Claude Nougaro, dans une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 70m2 au deuxième étage, au calme et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un garage en supplément.
- proximité des commerces, école (élémentaire et collège) - accès rocade à 4 mn - métro ligne B à 3 mn à pieds - bus ligne 29 à 4mn à pieds - résidence calme
Intérieur :
- spacieuse pièce de vie de 22m² donnant sur terrasse couverte de 8m² pouvant être ouvert sur l'entrée et le salon (36 m2 au total) - deux chambres avec placard dont une de 13m² donnant sur balcon de 5m² - une salle de bain - un wc indépendant - un grand dégagement avec cellier
Extérieur :
- terrasse couverte de 10m² - balcon de 5m²
Equipements :
- chauffage électrique - huisseries PVC avec volets roulants électriques
Autres : - secteur calme - pas de vis à vis - petite copropriété bien entretenue de 67 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours
Informations financières : - Taxe foncière de 1294 - Charges mensuelles de 110 - Honoraires charge vendeur
Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie confortable dans un quartier convivial de Toulouse (Les chalets, Compans, Minimes, Negreneys)
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique D205 et GES B6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Ce T3 est proposé au prix de 218 500 (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) RSAC 803 655 802
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
71 m²
3 077 €
5 m²
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
22/01/2024
110.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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