Spacieux T3 rive droite proche tram et commodités Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de 72 m2 situé au 2ème étage offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 31 m2 s'ouvrant sur une confortable loggia de plus de 8 m2 orientée sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux grandes chambres aux dimensions généreuses (11 et 13,5 m2), parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en outre d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 15.000 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont en plus exceptionnellement inclus dans le prix. Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.
