Spacieux T4 à rénover de 110 m2 avec 2 terrasses, cave et ga
Toulouse 31200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant d'Est en Ouest de 110 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant du Chemin du Sang de Serp. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de superbes volumes à repenser selon vos envies. A SAISIR : 299 000 EUR HONORAIRES AGENCE INCLUS Description du bien : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une entrée spacieuse desservant: Un cellier, Une cuisine séparée et équipée de 10m2, pouvant être ouverte sur le séjour, Un vaste salon/salle à manger lumineux de 35m2, prolongé par une agréable terrasse avec store ban Trois grandes chambres : 15m2 avec placards ; 14m2 avec possibilité de créer un point d'eau privatif et donnant sur un balcon ; 12m2 Un WC indépendant.
Confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés. Chaudière au gaz de ville Annexes :
Une cave privative, Un garage privé et fermé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 800 EUR Charges de copropriété annuelles : 2 037 EUR, dont 1 175 EUR de charges locatives (eau incluse) Copropriété entretenue et sécurisée
Les + du bien :
Beaux volumes et luminosité traversante Deux terrasses exposée l'une à l'Ouest et l'autre à l'Est Fort potentiel de rénovation et de valorisation Environnement calme et résidentiel, proche des commodités
Environnement & commodités : Le quartier du Chemin du Sang de Serp bénéficie d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Espaces verts : Jardin Japonais à quelques minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et marché de quartier à proximité Écoles : établissements maternels, primaires et collèges accessibles à pied Transports : bus et métro Station Canal du midi (ligne B) à quelques minutes, accès rapide au périphérique
Idéal pour une famille à la recherche d'un grand espace de vie, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien unique. L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIERE AUTREMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr
110 m²
2 718 €
36 m²
4
3
1
1
1 sur 4
170 € / mois
1970
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
1
Oui (94 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAUVERT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
