Vente appartement 4 pièces

225 000 €

Spacieux T4 dans résidence totalement rénovée 2025

Rambouillet 78120

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vous propose ce bien : À vendre : Appartement T4 à Rambouillet (78120) - 225 000€ (Travaux d'isolation des murs, de la toiture, du plancher RDC, installation de volets roulants solaires, d'une chaudière neuve votés et payés intégralement) et récupérez 11909€ en 2026 en aides de l'Etat à la clôture du compte travaux de la copropriété soit un appartement à 213091€. (Menuiseries PVC et VMC neuves également) Visite virtuelle sur demande. Découvrez ce charmant T4 idéalement situé au c?ur de Rambouillet, une ville dynamique et verdoyante offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en rez-de-chaussée se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain moderne. Le séjour spacieux et la salle à manger de 26 m², revêtus de carrelage, offrent un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée est entièrement équipée avec une plaque de cuisson au gaz et un four, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une connexion fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale. Cet appartement est situé dans une copropriété bien entretenue de 110 lots principaux, avec des équipements pratiques tels qu'un digicode, un interphone, un local à vélos et un stationnement libre pour visiteurs. Le chauffage collectif au gaz par radiateur garantit un confort thermique tout au long de l'année. (chaudière neuve 2025) La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces, de la gare, des lignes de bus, et du centre-ville. Les espaces verts environnants et les terrains de jeux offrent un cadre idéal pour les familles. De nombreux restaurants et pharmacies sont également à quelques pas. Rambouillet est une ville prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE projeté : C Le DPE sera réévalué après les travaux - estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1 330 €/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 227 dont 110 à usage d'habitation Charges prévisionnelles mensuelles : 167€/mois (entretien des communs et chauffage) Pas de procédures en cours N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite ! L'efficacité au meilleur prix ! Prix du bien :225 000 € Prix du bien hors honoraires : 219 000 € Honoraires fixes TTC : 6000 € (2,66%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de VersaillesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)