SPACIEUX T4 DANS UNE RESIDENCE MODERNE FORT DE NOGENT
Nogent-sur-Marne 94130
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L'agence Eric J Immobilier réseau King Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement T4 de 95 m2, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à seulement 15 minutes du RER A, à 5 minutes des nouvelles Halles de Nogent et 7 minutes du centre ville. Niché au 2e étage sur cour d'une résidence de standing récente (2014), ce bien combine confort moderne, volumes généreux et environnement calme. L'entrée, dotée de deux grands placards intégrés, distribue un vaste espace de vie de 37 m2 comprenant un salon salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, entièrement meublée et semi-équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (14,7 m2, 12,3 m2 et 11,4 m2), chacune équipée de rangements intégrés. Une salle de bains rare sur le marché, avec baignoire et douche, offre un confort optimal. Elle accueille également un espace buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, ainsi que des étagères pratiques. Un WC indépendant complète cet espace. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité et permet à l'appartement d'afficher un excellent DPE en C. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz ELM Leblanc, garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. En sous-sol, vous profiterez de deux places de parking ainsi que d'une cave, un atout précieux pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie à Nogent-sur-Marne.
Pour visiter ? une seule agence : King immobilier ; un seul numéro : 0660886275
95 m²
6 737 €
4
3
2017
Oui (97 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JANVIER
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