Spacieux T4 traversant - Champs de Courses - Citadelle
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237000 euros).
Spacieux T4 traversant au coeur de Lambersart Vue verdoyante sur le parc de la Citadelle
Belle opportunité de créer un appartement entièrement à votre image dans un environnement privilégié. Projetez vous dans le résultat après travaux grâce à nos photos 'home-staging' ! (générées par IA).
Situé dans une résidence sécurisée du quartier prisé du Champs de Courses, cet appartement de 82m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall d'entrée. Le séjour de 20 m², agrémenté de larges fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la Citadelle et les jardins du Bois de Boulogne - un vrai havre de verdure au coeur de la ville accessible par une passerelle piétonne à quelques mètres. Une cuisine équipée indépendante et son cellier. Trois chambres de 11 m², tournées vers le parc intérieur de la résidence. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Côté pratique, vous disposerez d'une grande cave de 12 m² ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.
Cet appartement attend votre touche personnelle pour en faire votre cocon !
Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.66 m²
2 867 €
20 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 sur 6
270.00 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui (116 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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