Spacieux T5 de 102 m² avec terrasse, vue imprenable sur les massifs
Grenoble 38100
0
Situé au 8? étage sur 12 (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue (rue Gerard PHILIPE), cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs.
Vous profiterez d'un salon/salle à manger de près de 40 m² ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil.
La cuisine semi-ouverte est totalement équipée et très fonctionnelle
L'espace nuit bien séparé se compose de :
? Trois chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m² environ), dont une avec accès à un balcon privé
? Un grand dressing pour optimiser le rangement
? Une grande salle de bain avec double vasque, douche et sèche serviette
? WC séparés
? Un grand placard buanderie pratique pour accueillir la machine à laver
L'appartement dispose également de placards à l'entrée, d'une climatisation, d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément (19 000 €).
Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
Atouts majeurs : volumes généreux, nombreux rangements, vue panoramique, terrasse ensoleillée et excellente disposition intérieure.
Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 832 €
5
3
8 sur 12
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUATNAOUI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
