Spacieux T5 de 125m² avec Balcon - Chemin de Boutary, Caluire-e
Caluire-et-Cuire 69300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce spacieux T5 de 125m² au 5ème étage sur 6 avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis, situé Chemin de Boutary, Caluire-et-Cuire dans une copropriété familiale avec jardin.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement de 5 pièces avec une triple exposition Sud-Est-Ouest dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Il se compose de :
- Une belle entrée de 11m² avec buanderie et un premier WC. - Un séjour climatisé de 38m² orienté Sud-Est et Ouest avec de belles baies vitrées et donnant sur un Balcon de 10m². - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 16m². - L'espace nuit comprend 4 chambres orientées Nord-Est et disposant toutes de placards intégrés ; la chambre parentale est équipée d'une climatisation et conserve un accès au balcon filant côté Sud. - Une salle de bain. - Une salle d'eau. - Un deuxième WC indépendant. - De nombreux rangements. DPE D
Une cave complète le bien. Une place de parking est disponible en supplément.
Les atouts :
- Vue panoramique - En bon état - Grand balcon - Parking privatif - Copropriété sécurisée - Jardin
Concernant la copropriété :
Copropriété familiale composée en majorité de propriétaires occupants, présence d'une gardienne. De standing, très bien entretenue, accès à un jardin avec jeux pour enfants. Excellente entente entre les voisins et dans le quartier. Pratique d'un compost interne à la copropriété contribuant à la bonne entente entre voisins.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché. Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon, à la Part-Dieu ainsi qu'à Caluire avec les nombreux bus passant à l'arrêt 'St-Clair Square Brosset' à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. Boulevard Périphérique Nord à quelques minutes en voiture. Proximité à quelques minutes de l'école Paul Bert ainsi qu'aux écoles primaires, collèges et Lycées.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
