Spécial investisseur ensemble immobilier loué avec rentabilité immédiate Situé au coeur de Gonneville-la-Mallet (76280), cet immeuble mixte comprend : Les murs d'une boulangerie avec fournil et réserve, Deux appartements de type F3, Et deux garages. L'ensemble est entièrement loué : Boulangerie : 4 618 / trimestre, Appartement 1 (F3) : 663 / mois, Appartement 2 (F3) : 600 / mois, Garage : 55 / mois. Soit un revenu locatif global intéressant et une mixité de loyers entre commercial et habitation assurant une stabilité patrimoniale. Très bon emplacement, au coeur d'une commune vivante et recherchée du Pays de Caux, à proximité d'Étretat. Un produit rare, idéal pour investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 et 3900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982162760
270 m²
1 389 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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