Spécial investisseur : Appartement F3 avec locataire
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 77 m2 avec locataire en place. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m2, de 3 chambres (12 m2, 12 m2 et 11 m2) dont une avec un grand balcon, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le loyer mensuel hors charges est de 450 EUR soit un rendement brut de 5,6 % Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1 960 EUR soit 163 EUR/mois (comprenant charges courantes, chauffage, ascenseur, espaces verts et eau) - Nombre de lots : 156 dont 78 à usage d'habitation Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 EUR et 1650 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
77 m²
1 038 €
4
3
1
1
4 sur 12
1960
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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