Vente appartement 2 pièces

97 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ RENTABILITÉ A

Évreux 27000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 89800 euros).

SPÉCIAL INVESTISSEUR
À découvrir, appartement d'environ 55 m2 loi Carrez, situé dans une rue bourgeoise particulièrement recherchée, au sein d'une résidence atypique, calme et sécurisée de cette belle ville d'Evreux.
Le bien est déjà loué 700 EUR par mois + 80 EUR de charges, soit 780 EUR charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de recherche de locataire.
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE
Sur la base du prix de vente de 97 000 EUR :
Loyer hors charges : 700 EUR / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 400 EUR
Rentabilité locative brute : environ 8,66 %
Loyer charges comprises : 780 EUR / mois, soit 9 360 EUR encaissés sur une année charges comprises.
UNE RÉSIDENCE ATYPIQUE ET TRÈS AGRÉABLE
La résidence se distingue par son environnement particulièrement agréable avec de beaux espaces verts privés exclusivement réservés aux résidents.
Ces espaces permettent de profiter de véritables moments de détente, de convivialité ou encore d'organiser des repas et barbecues entre résidents dans un cadre verdoyant.
Calme, propreté, sécurité et convivialité font partie des principaux atouts de cette résidence à taille humaine.
PLUS DE 10 M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF
L'appartement bénéficie également d'une terrasse / patio à ciel ouvert de plus de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Cet espace permet d'installer table, chaises et salon extérieur et de profiter pleinement de repas en extérieur une grande partie de l'année.
Il apporte une réelle valeur ajoutée au bien, en complément des 55 m2 Carrez.
Double vitrage, chauffage avec ballon recent de litres, parket, peinture refaite entièrement, salon séjour donnant sur une térasse de 10 m2 a ciel ouvert.
font partie des nombreux atouts de ce bien.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN


Appartement déjà loué


Aucun délai de mise en location


Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition


NOUS RECHERCHONS UN INVESTISSEUR
Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place et une rentabilité attractive, tout en investissant dans un bien bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché et d'un véritable espace extérieur.
Bien vendu occupé.


FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)