Spécial investisseur : Appartement T3 de 60 m² déjà loué à
Bergerac 24100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Spécial investisseur : Appartement T3 de 60 m² déjà loué à Bergerac (24100)
Idéalement situé à deux pas du magnifique cadre naturel du lac de Pombonne, au sein d'une résidence récente de 2005 particulièrement calme, sécurisée et recherchée, cet appartement T3 traversant en rez-de-chaussée constitue l'opportunité parfaite pour concrétiser un placement immobilier patrimonial serein et immédiatement rentable.
Actuellement occupé par une locataire sérieuse et soigneuse en place depuis plusieurs années, ce bien clé en main vous garantit la perception de revenus locatifs réguliers dès le jour de la signature de l'acte authentique, sans la moindre crainte de vacance locative. Le loyer mensuel s'élève à 568,00 charges comprises, offrant un rendement financier attrayant et sécurisé pour l'acquéreur.
À l'intérieur, le logement se distingue par un aménagement fluide et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée idéalement et ouverte sur un espace cuisine pratique, le tout se prolongeant directement vers une agréable terrasse privative donnant sur les espaces verts. L'espace nuit, bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.
Entièrement entretenu avec soin, aucun travail n'est à prévoir. Pour parfaire le tout, le logement dispose également de deux places de parking privatives au sein de l'enceinte de la résidence.
Emplacement de choix par excellence, le quartier offre un cadre de vie verdoyant et paisible très prisé des résidents, tout en restant situé à seulement cinq minutes du centre-ville historique de Bergerac, de la gare, des établissements scolaires, des commerces du quotidien et des lignes de transports.
Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 887.00 et 1199.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.98 m²
1 499 €
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
128.00 € / mois
2004
Oui (112 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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