Votre agence Terre de Biens vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en plein coeur de Soissons, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre hospitalier.
DESCRIPTIF DU BIEN D'une superficie de 67 m2, l'appartement se compose de :
Une entrée ; Un double séjour lumineux offrant un beau volume de réception (possibilité d'aménager une seconde chambre afin d'obtenir un appartement avec 2 chambres) ; Une cuisine aménagée ; Une chambre avec penderie ; Une salle d'eau récemment rénovée ; Un WC indépendant.
Les annexes constituent un véritable atout :
Un box de stationnement extérieur de 17 m2 Une cave privative de 6 m2
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Diagnostic réalisé le 18/01/2022 :
Classe énergie : E (261 kWh/m2/an) Classe climat : D (46 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 EUR et 1 350 EUR (base 2021, abonnement inclus).
Chauffage collectif au gaz de ville Production d'eau chaude collective Menuiseries PVC double vitrage
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 86 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Loyer hors charges au 01/2026 : 532 EUR/mois Charges de copropriété : 700 EUR / trimestre (dont chauffage et eau chaude récupérables d'environ 400EUR/TRIMESTRE) Taxe foncière 2025 : 1 843 EUR Aucune procédure en cours
ENVIRONNEMENT
Commerces de proximité accessibles à pied École primaire à quelques minutes Centre hospitalier de Soissons accessible à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité d'investissement à saisir rapidement dans un secteur central et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.
Retrouvez l'ensemble de nos biens proposés à la vente sur notre site internet : terredebiens.fr
A visiter sans tarder ! Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr
67 m²
1 284 €
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NACHTEGAELE Camille
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