Spécial INVESTISSEUR : Grand appartement de 197m2 en entrée de ville
Le Puy-en-Velay 43000
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Liberkeys vous propose en exclusivité, une opportunité exceptionnelle proche du c?ur de ville du Puy-en-Velay (ville touristique, départ du chemin de Saint Jacques de Compostelle).
Découvrez cet appartement spacieux de 197 m², un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant à rénover puis à optimiser son bien par de la collocation ( étudiants / professionnels en déplacement ) ou même de la location saisonnière.
Cet appartement, situé dans une copropriété bien entretenue de 4 lots, comprend actuellement neuf chambres, deux salles de bains, deux toilettes, ainsi qu?une cuisine équipée- salle à manger, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure adapté au projet souhaité ( collectif ou privatisé)
La présence d'une cave ajoute encore à son potentiel, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de vélos.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1035 € par an et la taxe foncière à 3007 €, des montants néanmoins abordables pour une telle surface.
La localisation de ce bien est un atout sur un axe principal en entrée de ville, proche de la gare, d'un lycée et de commerces, ce qui le rend attractif pour un investissement locatif.
Ce bien vous plaît ?
Vous souhaitez le visiter, contactez notre conseiller sur le secteur :
Christian Bourdiol-Tanavelle, agent commercial indépendant
immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 837 750 983.
Référence annonce : DOM9904.
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
197 m²
1 269 €
10
9
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2
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3
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian Bourdiol-Tanavelle
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