Vente immeuble
128 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VI312-REPARAT

Ajout

11/09/2025

SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE - ST HILAIRE PEYroux

Saint-Hilaire-Peyroux 19560

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

? À VENDRE IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR ?

? Saint-Hilaire-Peyroux? 278 m² de surface habitable + 142 m² dédiés à l'activité de restauration

Description de l'immeuble :
Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé entre Brive et Tulle, dans un secteur calme mais stratégique pour un investissement locatif rentable.

? Composition :

Rez-de-chaussée :?? Restaurant en activité, apportant convivialité, fréquentation et visibilité au lieu actuellement

1er étage:? Un appartement de type F3 fort potentiel pour une location familiale ou colocation.
? Un appartement de type F4 qui est loué avec le restaurant

2e étage :? Deux appartements de type F2 parfaits pour de la location longue durée.

3e étage :? Deux appartements de type F1 idéals pour de la location meublée ou courte durée.

? Les atouts du bien :
? Situation géographique privilégiée : entre Brive-la-Gaillarde et Tulle
? Diversification des loyers possible grâce à la mixité restaurant/logements
?? Travaux de rénovation à prévoir, pour valoriser encore davantage le bien

? Excellent potentiel de rentabilité locative: Actuellement seulement le local et les deux appartements F2 sont loués pour environ 18 000 de revenus annuels si tout les logements sont occupés il est possible d'avoir plus de 30 000 de revenus annuels.

Vous cherchez un investissement à fort rendement ?Ce bien est une véritable opportunité à saisir !
? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12280.00 et 16650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.