Spécial Investisseur - Immeuble 4 appartements + 5 caves - Rentabilité 6,5 % Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer ! => 4 appartements et 5 caves (3 appartements libres - 1 appartement loué).=> Revenu locatif annuel estimé : 45 000 EUR=> Rentabilité brute : 6,5 % (calculée sur un prix de vente de 685 000 EUR)=> Faible turnover grâce à des loyers volontairement positionnés sous le marché=> DPE D = Pas de travaux énergétique à prévoir => Pourquoi investir à Nancy - Secteur PLACE DES VOSGES Investir à proximité de la place des Vosges à NANCY, c'est miser sur un emplacement stratégique, à quelques minutes de la place Stanislas, la gare et du centre ville, l'hopital central et la maternité régionale. Le quartier attire étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate du centre, des transports et des commerces. La demande locative y est forte, les rendements sont solides et la vacance reste faible Un investissement ici combine localisation premium, rentabilité stable et valorisation durable. => Un placement stratégique et pérenne !Avec une rentabilité brute de 6,5 %, ce bien offre un bon rendement locatif sur un immeuble ne nécéssitant pas de travaux (le DTG le confirmant). => Contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37 pour plus d'informations et organiser un rendez vous en agence afin de prendre connaissance du dossier dans un premier temps. Réf : H1180, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 4593 euros.Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
312 m²
2 196 €
1902
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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