Vente local 9 pièces

215 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT proche tous commerces et services

Marennes 17320

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Situé au c?ur de Marennes, cet ensemble immobilier se compose comme suit: Rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de ±54.00 m² avec cave: Pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sans extérieur. À l'étage : 1 appartement T3 lumineux de ±68.00 m²: Pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur : 2 appartements ( ±18.00 et 22.00 m²) et avec jardin privatif de ±95 m² chacun. Les deux appartements se composent d'une cuisine avec coin repas, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Les logements sont actuellement loués. Rentabilité BRUTE estimée : ±8% Le financement, c'est le c?ur de votre projet. Je vous aide à obtenir les meilleures conditions de prêt et d'assurance, en toute sérénité. Rénovation énergétique et amélioration de l'habitat: Je vous accompagne dans vos démarches de subventions (MaPrimeRénov', CEE) après réalisation des devis nécessaires. Cette annonce référence 298296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

434

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)