Vente local

704 900 €

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL AVEC SOLIDE LOCATAIRE

Lorient 56100

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur.

Le local développe :
? 155 m² de surface commerciale
? Réserve et locaux techniques en sous-sol
? Garage privatif
? Extraction existante
? Climatisation
? Double vitrage aluminium
? ERP et PMR conformes
? Local entièrement rénové

Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l'attractivité du bassin lorientais.

? Bail commercial en cours
? Rendement net : 5,6 %
? Licence IV attachée aux murs

Prix de vente : 704 900 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr