Spécial investisseur Maison rénovée avec 2 logements loués
Vezins 49340
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
À vendre, maison de bourg à Vezins d'environ 166 m2 entièrement rénovée en 2019, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif immédiat. - T3 duplex d'environ 113 m2 (rez-de-chaussée + étage) avec accès à un jardin privatif et un garage. Loyer estimé : 800 EUR/mois hors charges (location nue par propriétaire actuel). - T1 meublé d'environ 46 m2 situé au 2e étage sous combles, actuellement loué en meublé à 480 EUR/mois hors charges (bail LMNP en cours). Chauffage électrique à inertie, pas de travaux à prévoir. DPE : C Bonne performance énergétique. Située dans le centre de Vezins, à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Cholet. Revenus locatifs estimés : 15 360 EUR/an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159 m²
1 502 €
32 m²
6
4
1
1
2
3.80 %
200 € / mois
1940
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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