SPECIAL INVESTISSEUR : T3 de 35m2 en LMNP avec Bail Commercial
Fontcouverte-la-Toussuire 73300
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IDÉAL INVESTISSEUR ? LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Rentabilité : 5.25 %
Nichée au c?ur du massif Arvan-Villards, Fontcouverte-la-Toussuire (73300) est une destination phare de la vallée de la Maurienne, combinant dynamisme touristique et attractivité immobilière. Située à 1 800 mètres d'altitude, la station de La Toussuire fait partie du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus grands de France avec plus de 310 km de pistes, garantissant une fréquentation touristique soutenue été comme hiver. La commune compte environ 500 habitants permanents, mais accueille plusieurs milliers de visiteurs saisonniers, assurant ainsi une rentabilité locative stable pour les résidences gérées. Accessible par la gare de Saint-Jean-de-Maurienne à 15 minutes et les axes autoroutiers A43 et D926, le secteur bénéficie d'une excellente connexion vers Lyon, Chambéry et Grenoble. En dehors des saisons de ski, les nombreuses activités de montagne (randonnée, VTT, parapente) et les commerces de proximité ? restaurants, épiceries, boutiques ? participent à la vitalité locale. Cet environnement montagnard, conjugué à une demande touristique forte, en fait un placement sécurisé et rentable dans un cadre naturel exceptionnel.
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35 m²
2 598 €
19 m²
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