Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Pivoine » Découvrez un appartement T3 meublé de 57,93 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové l'année dernière, « Pivoine » offre un intérieur neuf, chaleureux et entièrement meublé pour une colocation étudiante ou une famille.
Pourquoi « Pivoine » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble, jamais de référence impersonnelle pour vos futurs lieux de vie.
Taxe foncière : 1 099 Charges de copropriété : 427,48 / trimestre Les deux chambres sont louées en colocation par deux locataires sérieux à jour de leurs loyers : 500 / chambre (dont 100 de charges) Durée du bail de 12 mois, depuis le 4 Avril 2025, possible de demander congé 3mois avant la fin du bail. Possibilité de vous accompagner pour le calcul de rentabilité selon votre financement
Ce qu'on adore Appartement intégralement rénové du sol au plafond en 2025 : cuisine neuve, peintures, sols, équipements Chauffage réseau de chaleur urbain et des répartiteurs pour plus d'économie Une grande cuisine indépendante, neuve et équipée Un salon spacieux et lumineux Deux chambres situées aux extrémités pour une tranquillité optimale Un grand balcon orienté Sud Ouest Une cave privative Un secteur extrêmement recherché par les étudiants (CHU & Campus 2, Tram vers Campus 1) Une belle opportunité spécial investisseurs : loué, meublé et déjà occupé par deux étudiants en colocation 5 minutes à pied de l'arrêt de bus
À noter : DPE réalisé le 02/01/2024 : DPE D / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 830 (indexation 2021-2023) 136 lots d'habitation sur 370 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Honoraires : Charge vendeur Pas de procédure connue en cours.
Bien présenté par ARBOR IMMOBILIER, cabinet indépendant & humain. « Pivoine » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ? Ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci !
Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1975 : entre 850.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
