SPECIAL INVESTISSEUR, AV MARECHAL JUIN, GRANDE MAISON DIVISE
Marignane 13700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS À MARIGNANEAvenue Maréchal Juin Marignane Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose à la vente cette grande villa divisée en 4 appartements loués, offrant une excellente rentabilité locative et un placement sûr. Idéal pour un investissement serein :
Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers
Aucun incident de paiement
Baux sécurisés avec échéances espacées
DÉTAIL DES LOGEMENTS : 1. Appartement T1 33 m2 (Rez-de-chaussée) Pièce principale, cuisine séparée, dégagement, salle de bains avec WCBail jusqu'au 30/06/2027 Loyer : 464,63 EUR CC dont 106.62 EUR de provisions sur charges 2. Appartement T2 40 m2 (Rez-de-chaussée) Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC Bail jusqu'au 31/01/2028 Loyer : 684,87 EUR CC dont 133.82 EUR de provisions sur charges 3. Appartement T2 48 m2 (1er étage) Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC, balconBail jusqu'au 31/10/2027Loyer : 693,54 EUR CC dont 165 EUR de provisions sur charges 4.Appartement T1 43 m2 (1er étage) Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 balcons + 1 loggiaBail jusqu'au 31/07/2027Loyer : 625,07 EUR CC dont 135.07 EUR de provisions sur charges. Rentabilité totale hors charges : 1927 EUR + 540.51 EUR de charges.
État général : Chaque appartement est en bon état, bien entretenu.Chauffage central au fioul. Bonne rentabilité globale, 4 places de parkingProduit rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Contactez dès maintenant Vanessa COCO pour plus d'informations ou organiser une visite :06 17 58 59 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 853 €
266 m²
6
2
4
4
1965
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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