Spécial investisseur, maison mitoyenne avec studio indépendant
Joeuf 54240
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Honoraires à la charge du vendeur.
BAISSE DE PRIX Maison 6 pièces 130 m² Spécial investisseur Rentabilité attractive Baisse de prix pour cette belle maison mitoyenne rénovée, offrant un excellent potentiel locatif global. Surface habitable de 130 m² + dépendances, sur un terrain clos de 913 m², dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Atout investissement : Partie habitation principale (3 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant) pouvant être louée 800 / mois hors charges Studio indépendant avec salle d'eau (entrée séparée) pouvant être loué 450 / mois hors charges 5 garages, chacun louable 50 / mois 2 box, chacun louable 30 / mois ?? Revenu locatif potentiel total : environ 1?560 / mois hors charges Descriptif : Séjour lumineux de 24 m² Cuisine aménagée et équipée Trois grandes chambres Salle de bain, WC séparé Studio indépendant (idéal pour location, un ado ou un invité) Terrain de 913 m² avec terrasse et jardin Deux balcons avec vue dégagée 5 garages + 2 box + sous-sol complet Prestations techniques : Isolation récente Pompe à chaleur INSTALLATION PRÉVU DE PANNEAUX SOLAIRES, D'UN POÊLE À GRANULÉS, AINSI QUE D'UN BALLON THERMODYNAMIQUE, LE TOUT A LA CHARGE DU VENDEUR, LE DIAGNOSTIC SERA REMIS À JOUR ÉGALEMENT Menuiseries PVC double vitrage Assainissement conforme Environnement : Crèche, écoles, collège Commerces, restaurants, médecin, parc Transports en commun accessibles à pied ? Produit rare, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
Aucune rénovation à prévoir disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
