? **Opportunité Rare à Clermont-Ferrand Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel**
À vendre, une maison spacieuse de **200 m²** à rénover, située au coeur de **Clermont-Ferrand**. Cette propriété offre un véritable projet d'investissement avec **deux options prometteuses** :
? **Option 1** : Transformation en **7 logements**, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité. ? **Option 2** : Conserver le bien en maison individuelle et créer un espace de vie unique et sur mesure.
? Idéal pour **investisseurs** cherchant à optimiser leur capital avec un projet immobilier à fort potentiel.
? Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.
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Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2585.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
