Imaginez-vous dans un appartement T3 de 77,10 m², un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Construit en 1940, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en s'adaptant aux exigences contemporaines.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des ouvertures en bois/PVC qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de ce nid douillet. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, vous offrant un environnement calme et serein.
La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Équipée de tout le nécessaire, elle est prête à accueillir vos créations culinaires les plus audacieuses.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges parfaits pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble avec une touche de raffinement.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique où vous trouverez tout à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, trois crèches, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre deux maternelles, deux écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 450.00 . Date de réalisation du DPE : 26-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.1 m²
1 427 €
5
2
1
1 (séparé)
21/06/2025
1940
10
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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