Adriaimmobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 ?? Immeuble de Caractère à Fort Potentiel 6 Appartements à Réinventer ???d'une superficie de 378m² ? À découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce magnifique immeuble de 1900 ?? chargé d'histoire et de charme vous ouvre les portes d'un projet d'investissement ou de rénovation hors du commun. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir vos idées les plus ambitieuses ! ? Caractéristiques principales : 3 étages répartis en 6 appartements ? Chauffage individuel dans chaque logement ? Tuiles traditionnelles ?? Travaux à prévoir à l'intérieur ?? Gros travaux à réaliser dans les parties communes idéal pour révéler tout le potentiel de ce bien ? Imaginez rénover ce bijou architectural ? en créant des espaces de vie modernes et confortables, tout en conservant le cachet authentique de l'ancien. ? Vie de quartier : Commerces de proximité à 10 min à pied ? Restaurants ?? à seulement 5 min pour vos soirées conviviales 3 parcs et jardins ? à 10 min en voiture pour vos moments de détente Transports : bus à 5 min ?, tramway à 10 min ? Écoles (crèche à élémentaire) accessibles rapidement ??????? Médecin généraliste ? et hôpital ? à moins de 10 min ? Ce que vous offre ce bien :Un immeuble de caractère, une situation stratégique, et un potentiel énorme pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles pierres ??. ? Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien à fort potentiel ??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2021.00 . Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
378 m²
1 045 €
4 m²
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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