Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
EXCLUSIVITE - produit de rapport locatif - Au coeur de l'Ile de Nantes, à 500 m (7 mns à pied du futur CHU) et 400 m (6 mns à pied) de la place de la République) ce charmant appartement T1 de 21,87 m² est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1994. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m. Le séjour lumineux de 16 m² offre une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Le coin cuisine est aménagée avec 2 plaques électriques, réfrigérateur et évier. La salle d'eau avec WC complète cet appartement. Les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage. Le rafraichissement des parties communes a été voté et les travaux sont d'ores et déjà payés. Cet appartement est actuellement loué en meublé (loyer 465 /mois - échéance du bail au 06/09/2027 ) et assure une bonne rentabilité locative. À proximité, vous trouverez toutes les commodités dont des commerces accessibles à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes.
Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'. L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT B
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 107.000 - dont 7000 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (100.000 hors honoraires)
CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél port: O6-65-27-83-44 Tél fixe: O2-4O-71-91-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 572.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
