Spécial investisseur immeuble 3 appartements loués sur CHAGNY
Chagny 71150
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Au centre de ville de CHAGNY, proche de la gare, immeuble en monopropriété (non soumis au statut de la copropriété) comprenant 3 T2 loués : Au RDC (40,02 m²) : loué 450 /mois. Le locataire à jour. Le DPE classement le logement en D (216) / B (8) 1er étage (36,90m²) : loué 460 /mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en D (210) / B (8) 2ème étage (34,18m²) : loué 420 /mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en E (307) / C(12) Soit un revenu annuel de 15 960 avec une taxe foncière de 1448 (en 2025). La rentabilité brute est de 8,87% ! Actuellement les caves ne sont pas louées. L'ensemble des logements dispose d'un chauffage individuel (électrique). Tous les compteurs sont individuels. Il n'y a que la montée d'escalier en partie commune pour les logements en étage. La façade côté rue a été repeinte et le toit et les chéneaux sont en bon état. CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS). Prix 180 000 (honoraires à la charge du vendeur) DPE à l'immeuble : classe énergie G (485) classe climat C (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 846 et 6 556 par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail : a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4846.00 et 6556.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
1 698 €
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
486
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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