SPÉCIAL INVESTISSEUR T5 de 69 M2 QUATRE CHAMBRES MÉTRO FORT
Mons-en-Baroeul 59370
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Prix de vente : 167 000 EUR honoraires charges vendeur À Mons-en-Baroeul, découvrez cet appartement de 69 m2 situé à environ une minute à pied du métro Fort de Mons, dans une résidence sécurisée avec gardien et parking collectif. Un emplacement stratégique pour la colocation, offrant un accès direct au centre de Lille et à la gare Lille-Flandres en moins de dix minutes de métro. Un véritable atout pour les étudiants et les jeunes actifs dans leurs déplacements quotidiens. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À LA COLOCATION L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement exploité en colocation, il permet à chaque occupant de bénéficier de son espace personnel tout en partageant les pièces de vie. UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Les loyers par chambre sont compris entre 450 EUR et 520 EUR charges comprises, pour un potentiel locatif total annoncé de : 1 970 EUR par mois charges comprises ; 23 640 EUR par an charges comprises, lorsque les quatre chambres sont louées. Ces montants correspondent à une occupation complète et ne constituent pas un revenu net. DONNÉES FINANCIÈRES Prix de vente : 167 000 EUR honoraires charges vendeur Charges de copropriété : 4 966,21 EUR par an, soit environ 414 EUR par mois. Taxe foncière : 1 082 EUR par an. Classe énergétique : D
LES ATOUTS À RETENIR Métro Fort de Mons à proximité immédiate. Liaison directe vers Lille et ses gares. Quatre chambres adaptées à la colocation. Parking collectif.
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