SPÉCIAL INVESTISSEUR une maison de deux appartements 63 m2 e
Tocane-Saint-Apre 24350
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité Centre-Ville Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs Rendement & Composition du Bien L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir : vmc,pompe à chaleur pour le grand appartement ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine .
Appartement 1 (63 m2) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ).
Loyer : 650 EUR/mois HC.
Appartement 2 (26 m2) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 )
Loyer : 330 EUR/mois HC.
Les points forts de cet investissement :
Revenu locatif total : 11 760 EUR / an.
Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs).
Le 'Plus' Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg .
Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
5
3
2
2
1950
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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