Spécial investisseurs - T1 meublé en résidence de tourisme
Balaruc-les-Bains 34540
0
Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T1 de 20m2 meublé avec balcon de 6,48m2, situé au 2ème étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 3.188€ HT (rentabilité brute de 7,08%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type ... A NE PAS LAISSER PASSER !!! -
Possibilité de sortie du bail commercial validée avec la société GOELIA à partir du 31/10/2025 moyennant le règlement d'une indemnité d'éviction de 13.000€.
Cette annonce référence 277528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.
Prix du bien : 41 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 m²
2 050 €
1
1
2 sur 3
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OLIVIER CORTADELLAS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
