Située en plein coeur de Martigues Jonquières, cette charmante maison de ville T2 en duplex, entièrement rénovée, est une véritable opportunité. D'une surface de 47 m2, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine. Une buanderie discrète et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre confortable s'accompagne d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste dressing, véritable atout pour le rangement. Côté extérieur, un petit balcon baigné de soleil prolonge agréablement l'espace de vie. Côté confort, la climatisation réversible assure bien-être toute l'année. Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE en D et un GES classé A. Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 640 EUR et 930 EUR (année de référence 2021), ce qui en fait un logement économe et bien classé, diagnostic réalisé le 15 janvier 2025. Proposée au prix attractif, cette maison séduira les amateurs de ville, de praticité et de rentabilité. Locataire en place jusqu'en février 2029. Loyer 600EUR. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55. Une belle opportunité à saisir au coeur de Martigues ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
47 m²
3 021 €
3 m²
13 m²
3
1
1
1
15/09/2026
1940
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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