? Cession de parts sociales d'une SCI Investissement immobilier à double potentiel ? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS ? Prix de cession des parts : 19900 HAI
Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.
? Composition du patrimoine de la SCI : 1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D. 1 appt T2 duplex 45 m2 libre 1 appt T2 duplex 45 m2 libre Chauffage gaz, double vitrage bois
2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking, T2 de 46 m2 loyer 420 (charges 71 mensuelles) DPE en E Chauffage électrique, double vitrage PVC
? Atouts de l'opération : Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement Gestion déjà structurée au sein de la SCI Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants) Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif
? Informations complémentaires : Forme juridique : SCI au capital de 1000 Nombre total de parts : 99 % et 1 % parts cédées : 100 % Comptabilité et bilans disponibles sur demande Accompagnement possible pour la transmission
Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 et 2276.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
136 m²
146 €
200 m²
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PLUVIAUD Sandra - Agent Commercial
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