PROCHE LUXEMBOURG-A4-A31-A30 - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON!
!!! SPÉCIAL INVESTISSEURS !!! Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN est heureuse de vous présenter à la vente ce lumineux appartemement sur la commune de Thionville.
Situé dans un quartier calme, l'appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 5O. Ilse compose d'une pièce à vivre de 22 m2, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un grenier complète ce bien. --Chauffage individuel au gaz.
-Stationnement aisé au pied de l'immeuble.
-Prévoir quelques travaux de rafraîchissement
A PROXIMITE de toutes les commodités et de tous les commerces. --On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, quatre commerces, une épicerie et un bureau de poste.
Cet appartement est disponible de suite.
Possibilite de faire de la colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Estelle pour obtenir de plus amples renseignements au 06.49.20.90.39.
A TRÈS VITE POUR UNE VISITE! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) - Tél. 0649209039 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
69 m²
1 957 €
3 m²
22 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
13/04/2024
90.00 € / mois
1959
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle EREN
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