Splendide appartement haussmannien T4 sur BORDEAUX-CHARTONS
Bordeaux 33300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
?? COUP DE COEUR BORDEAUX CHARTRONS / ROND-POINT FUKUOKA ??Spacieux appartement T4 de 109 m² avec balcons et parkings
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Chartrons, au rond-point Fukuoka, ce superbe appartement T4 de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme.
Au sein d'une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose de deux balcons exposés Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi que de deux places de parking sécurisées, un véritable atout sur le secteur.
? Les prestations : Entrée avec placard Salon-séjour lumineux de 32 m² Cuisine indépendante de 11 m² Trois chambres de plus de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains WC indépendant
? Les + qui font la différence : Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée Appartement traversant et très lumineux Volumes confortables et distribution idéale Deux parkings sécurisés (rare à Bordeaux)
? Un emplacement recherché : Commerces à quelques mètres (boulangeries, pharmacies, supermarchés) Écoles à proximité Bus (lignes 7, 9, 32, 45, 46) et Tram C accessibles rapidement
? Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR Bordeaux
Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109 m²
4 404 €
32 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
2.13 %
2002
Sud
Est
2
Oui
Oui
2
Oui
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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