vous propose ce bien :
Maison de Prestige avec Jardin Piscinable et Vue Imprenable à Auffargis
Découvrez cette magnifique maison individuelle de prestige, nichée dans le cadre verdoyant et paisible d'Auffargis (78610), un village charmant qui offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques kilomètres de la dynamique région parisienne.
Prix de vente : 460 000 €
Cette propriété d'exception, érigée sur un terrain plat et piscinable, vous invite à profiter d'un environnement calme et campagnard. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses (+mezzanine pouvant être réhabilitée en chambre à moindre coût) pour accueillir famille et invités. (une suite parentale possible en rez-de-chaussée)
- 1 salle de bain élégante, garantissant intimité et détente à l'étage.
- Un vaste séjour lumineux cathédrale de plus de 60m² et sa cheminée centrale en pierre de taille, c?ur de la maison, parfait pour des moments de partage.
- Une vaste terrasse de 50 m², idéale pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la belle vue offerte par la propriété.
- Un jardin privatif de plus de 1220m² sans vis-à-vis, havre de paix pour les amoureux de la nature.
Atouts supplémentaires :
- 2 garages individuels et 2 stationnements extérieurs pour faciliter le stationnement.
- Proximité avec les commodités essentielles : bus, centre-ville, commerces, école primaire et espaces verts.
- Restaurants à proximité, pour des sorties gourmandes sans égal.
- Assainissement par fosse septique.
- Taxe foncière raisonnable de 2180 € par an.
Auffargis est un village qui allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Ses habitants profitent de la tranquillité tout en ayant accès facilement aux services et infrastructures nécessaires au quotidien. Les espaces verts alentour et la communauté accueillante font d'Auffargis un lieu de vie idéal pour les familles et ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un environnement privilégié.
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur havre de paix.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. (visites possibles 7j/7j)
Prix du bien : 460 000 €
Prix du bien hors honoraires : 450 500 €
Honoraires fixes TTC : 9500 € (2%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de VersaillesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 840 €
1220 m²
6
5
1
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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