EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE BERGSON - PARC ARMEVILLE. AUX PIEDS DES COMMODITÉS (transports en communs, commerces...). AU 2ème ÉTAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE DE STANDING. APPARTEMENT T5 AVEC 4 CHAMBRES, TRAVERSANT ET LUMINEUX, D'UNE SURFACE DE 143,71m2 CARREZ. SITUÉ AU COEUR DU PARC D'ARMEVILLE, L'APPARTEMENT SE SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET TRÈS CALME, TOUT EN ÉTANT À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS. UN CADRE DE VIE IDÉAL DESCRIPTION: - ENTRÉE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (11,16m2) - SÉJOUR - SALON SPACIEUX (39,80m2) - CUISINE : (11,68m2) - CHAMBRE 1 : (16,86m2) - CHAMBRE 2 : (11,10m2) - CHAMBRE 3 : (11,05m2) - CHAMBRE 4 : (12,81m2) - SALLE DE BAINS (4,93m2) - SALLE D'EAU (3,90m2) - PLACARD 1 (1,01m2) - PLACARD 2 (0,41m2) - PLACARD 3 (0,41m2) - PLACARD 4 (0,30m2) - PLACARD 5 (1,16m2) - PLACARD 6 (0,46m2) - PLACARD 7 (0,50m2) - PLACARD 8 (0,46m2) - PLACARD 9 (0,50m2) - PLACARD 10 (0,47m2) - WC SÉPARÉ (2,30m2) - DÉGAGEMENT 1 (9,24m2) - DÉGAGEMENT 2 (3,20m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - CHARGES MENSUELLES (au réel 2024) : 394,06EUR/mois - CHARGES COMPRISES : chauffage, eau chaude, conciergerie, jardins communs, ascenseur, electricité des communs, syndic, assurance immeuble, charges générales - TAXE FONCIÈRE : 1 077EUR/an (2024) CONFORT : Chauffage et eau chaude collective (radiateurs en fonte). Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques. Nombreux rangements. COPROPRIÉTÉ : - Nombre de lots à usage d'habitation : 417 lots. - Numéro des lots vendus : 166, 117, 2187. - Lots vendus représentant 157 / 51000èmes des parties communes générales. - Procédure en cours : non DIAGNOSTICS : - CLASSE ÉNERGIE : D-197 & GES : D-43 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510EUR et 2 080EUR/an. RÉFÉRENCE : YPMGTVA014 PRIX : 155 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr EI Yohan PRADIER EI Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 944 730 852. Téléphone : 06 68 16 96 63 Mail: yohanpradier.immo@gmail.com
EI Marion GILLET DE THOREY EI Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7 6O 51 25 93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr SI VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (ACHAT/VENTE - LOCATION/GESTION), N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143.71 m²
1 079 €
39 m²
5
4
1
1
2
1
1968
Est
Ouest
3
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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