Splendide Maison à Rénover ? Un Fort Potentiel dans un Environnement Exceptionnel
La Chapelle-Basse-Mer 44450
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Découvrez cette splendide maison Bourgeoise des années 1950 située à seulement quelques pas des commodités de Divatte sur Loire (La Chapelle Basse Mer).
A rénover, cette maison offre un potentiel incroyable et un cadre de vie unique. Sur une grande parcelle constructible, cette propriété de charme permet une extension, une piscine ou des annexes.
Actuellement, la maison propose une vie de plain-pied avec 4 chambres, dont deux chambres au rez-de-chaussée sont équipées de leur propre salle d'eau. Deux autres chambres sont situées à l'étage ainsi qu'une troisième salle d'eau. La grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, bénéficie de multiples expositions qui la rendent particulièrement lumineuse et chaleureuse.
Le chauffage au fuel est opérationnel, mais une rénovation énergétique est à prévoir. L'assainissement individuel devra également être remplacé pour se raccorder au tout-à-l'égout.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel grâce a sa vaste zone naturelle attenante, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville.
Un garage indépendant complète ce bien.
Cette propriété représente une véritable pépite pour les amateurs de rénovation. Elle offre non seulement un cadre de vie privilégié, mais aussi de nombreuses possibilités. À visiter absolument pour découvrir tout son potentiel et les multiples projets qu'elle peut accueillir !
Cette annonce référence 294917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 439 000,00 €
Honoraires TTC : 2,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
2 195 €
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4
3
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Élodie BRECHETEAU
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