Splendide maison contemporaine d'une surface de 255 m² avec piscine sur un terrain de 9 ares en fond d'impasse située à Châlonvillars
Châlonvillars 70400
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Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
Découvrez votre havre de paix contemporain !
Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
Érigée en 2012 sur un terrain de 9 ares, cette somptueuse maison F6 de 255 m² avec piscine située en fond d'impasse, bordant paisiblement la rivière, conjugue élégance et avant-garde, répondant pleinement aux normes 2025.
Des volumes généreux
? Un séjour cathédrale de plus de 60 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
? Une cuisine Schmidt ultra-moderne, pensée pour les passionnés de gastronomie et de design.
Cinq pièces dont 4 chambres
? Trois chambres à l'étage, avec accès direct aux combles aménageables (possibilité d'ajouter environ 40 m²).
? Une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Performance énergétique et confort
? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, installé en 2023, pour un confort optimal et des factures maîtrisées.
? Cheminée tubée, parfaitement isolée jusqu'au faîtage, pour des instants chaleureux.
? Isolation extérieure de 16 cm, doublée de 8 cm à l'intérieur, et toiture renforcée (tuiles en terre cuite + 20 cm d'isolant) ; façade ravalée en 2022.
? Raccordement tout-à-l'égout.
Un extérieur pensé pour la détente
? Piscine 4 × 8 m, orientée plein sud, sécurisée par volet.
? Garage électrique (pré-équipé pour véhicule électrique) et cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 L.
? Taxe foncière : 1 888 €/an.
Prix de vente : 497 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur)
Prêt(e) à poser vos valises ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette opportunité !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
1 949 €
6
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène Authier
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