Splendide maison esprit fermette érigée dans un environnement
Bondues 59910
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1250000 euros).
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Bondues, à proximité immédiate de l'institut de la Croix-Blanche, cette somptueuse maison d'architecte séduit dès les premiers instants. Elle se dévoile au bout d'une allée privée, conjuguant avec élégance le charme authentique d'une fermette revisitée et le confort d'une extension contemporaine d'exception, réalisée en 2023. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, ouvrant sur l'espace de réception de 44 m² baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et une cheminée à foyer ouvert, qui apportent chaleur et convivialité. Ce séjour s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse en teck exposée plein sud, surplombant un jardin paysager soigné avec une vue totalement dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, jouxte une salle à manger traversante, idéale pour recevoir tout en profitant d'un panorama verdoyant. De magnifiques portes en fer forgé apportent du cachet et délimitent harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Dans l'aile principale, une somptueuse suite parentale constitue un véritable havre de paix : vaste chambre, dressing sur mesure, et salle de bains raffinée en marbre blanc signée Varlet, tout y invite au bien-être. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains privative de 14 m² vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un dressing pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus du garage, un studio indépendant de 27 m² avec toilettes offre un espace modulable, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un adolescent en quête d'autonomie. Un grand garage de 40 m² peut accueillir deux véhicules. Une cave cylindrique, rare et esthétique, complète les prestations. La propriété offre également un fort potentiel avec une possibilité d'extension de 73 m². Le terrain, piscinable et divisible, bénéficie d'un certificat d'urbanisme permettant le détachement d'une parcelle de 745 m². À l'avant, une élégante cour pavée permet de stationner 4 à 5 véhicules en toute sécurité, grâce à un portail motorisé. Un bien d'exception dans un environnement verdoyant, serein et stratégique.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Bondues.
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2958.00 et 4002.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de la Forêt : Thomas Gambier Agent commercial (Entreprise individuelle)
312 m²
4 135 €
44 m²
1473 m²
9
6
3
3 (séparés)
3.2 %
1974
Sud
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Delahousse
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