Splendide maison familiale dans quartier recherché
Chennevières-sur-Marne 94430
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Coup de c?ur pour cette magnifique maison familiale en parfait état !
Coteaux hauts de Chennevieres, dans un quartier calme et résidentiel non loin du centre ville, Liberkeys vous propose cette magnifique maison non mitoyenne de 6 pièces d'une surface au sol de 144 m² (121 m2 habitables) sur une parcelle de 305 m2.
Construite en 2003 et élevée sur 3 niveaux, elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée:
- une entrée donnant sur un double séjour traversant très lumineux ouvert sur balcon et jardin. Une belle cheminée à insert vous permettra de profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu.
- une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises) ouvrant sur balcon et jardin.
- une première chambre ou bureau avec grands placards.
- 1 WC avec lave-mains.
Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent:
- une grande suite parentale avec salle de douche et WC.
- deux belles chambres avec rangements.
- une salle de bain double vasque avec baignoire et WC.
Sous-sol total carrelé et aménagé avec salle de douche et WC, un espace buanderie chauffé avec machine à laver et placards, une cave, un grand espace carrelé à exploiter à votre guise (salle de jeux, atelier...) avec grands placards, un garage fermé pour rentrer une voiture avec porte automatique.
A l'avant de la maison, vous trouverez un beau jardin et son bel olivier.
A l'arrière de la maison un second jardin arboré exposé Sud-Ouest (grand cerisier, camélias, laurier, lavande, aromatiques...) au calme et sans aucun vis-à-vis, avec grande terrasse carrelée, chalet de jardin en bois, barbecue en pierre et remise.
Allée pour garer 2 voitures.
Arrosage par forage des deux côtés.
Portail automatique. Alarme.
Cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux extérieurs ou intérieurs.
Poussez la porte et posez vos valises !
Quartier résidentiel des Hauts Coteaux de Chennevières. Collège à 600m, parc à 700m, centre ville à 900m, école et bords de Marne à 1000m. Arrêt de bus à 5 minutes à pied (ligne 208), rejoignant la gare RER de Champigny-Saint Maur en 7 arrêts.
Sentiers de promenade à proximité immédiate.
A visiter sans tarder !
Les plus :
- Parfait état
- Cheminée avec insert
- Lumineux
- Calme et sans vis-à-vis
- Chalet de jardin
- Belles prestations
Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz condensation neuve, 01/2023).
Dépenses d'énergie annuelles 1700€ (électricité, eau, chauffage).
La taxe foncière est de 2100€.
DPE classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827441999
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1% de mes honoraires sont reversés à l?association Un Petit Bagage d?Amour.
144 m²
3 972 €
305 m²
6
4
1
3
4
2003
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amandine Dorin
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