Vente maison 13 pièces

447 000 €

Splendide propriété de campagne, 2 maisons, 390 m² habitables au total, terrain de 2261 m², piscine

Grand-Brassac 24350

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En exclusivité, ce domaine d'exception est situé à 30 minutes au nord ouest de Périgueux et à proximité de tous les services à Ribérac et Tocane Saint Apre. Il est situé dans un petit hameau sur les hauteurs avec des vues magnifiques. La route ne dessert que le hameau qui est donc très calme. Le terrain de 2261 m² est plat et arboré, une piscine chauffée de 12x6 est en position dominante face à la vallée, elle a été construite en 2016. Il y a également un puit. La résidence principale, de 300 m² habitables environ, dispose de 5 chambres entre 12 et 32 m², 2 salons de 30 et 40 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 cuisine/salle à manger de 35 m². Accessible par l'intérieur de la maison se trouve une grange de 40 m², aisée à rénover. La seconde résidence, de 90 m² environ, est parfaite pour un gîte. Il s'agit d'une ancienne grange entièrement rénovée entre 2017 et 2018. Elle comporte au rez de chaussée, un espace de vie (cuisine, salon et salle à manger) de 25 m². A l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 salon de 30 m². Les 4 dernières photos sont du gîte. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en conservant les attributs anciens. Les vitres à double vitrage et les volets sont neufs. Le chauffage central est au gaz, elle est entièrement isolée, elle dispose d'une fosse septique. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6960€ ~ 9418€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51.2

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)