Splendide T2 avec grande terrasse au coeur du Vieux Lyon
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur du Vieux Lyon, dans le 5e arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 62m², alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.
Situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
En empruntant l'escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d'intimité. Vous trouverez une salle d'eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l'espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu.
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce magnifique appartement !
Nombre de lots d'habitation: 23 Quote part annuelle: Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16871
58.8 m²
7 143 €
2 m²
32 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
65.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (2 m²)
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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